中诚信托瑞诚4号集合资金信托计划

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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿    
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%    
800万≤X       8.5%

融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；

【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。

【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------农业农村部办公室11月21日发布，云南腾冲市和禄劝县各发生一起家禽H5N6亚型高致病性禽流感疫情。11月20日，农业农村部接到中国动物疫病预防控制中心报告，经国家禽流感参考实验室确诊，云南保山腾冲市一养殖场饲养家禽发生的疫情为H5N6亚型高致病性禽流感疫情，存栏家禽5050羽，发病4800羽，死亡4420羽；云南昆明禄劝县一养殖场饲养家禽发生的疫情为H5N6亚型高致病性禽流感疫情，存栏家禽8980羽，发病6540羽，死亡5400羽。
疫情发生后，当地按照有关预案和防治技术规范要求，坚持依法防控、科学防控，切实做好疫情处置工作，已扑杀家禽10280羽，全部病死和扑杀家禽均已无害化处理。（农业农村部）因认为百家号平台的用户发布不实信息损害了自身的商业信誉和商品声誉，浙江吉利控股集团汽车销售有限公司以侵犯名誉权为由，将北京百度网讯科技有限公司诉至法院，要求百度公司停止侵权，赔礼道歉，并披露相关用户信息。日前，北京市海淀区人民法院受理了此案。（经济日报）中国（福建）自由贸易试验区挂牌以来，极大促进了闽台交流与合作。截至今年9月底，区内累计新增台资企业2185家、合同台资60.3亿美元，分别占全省同期的51.9%和57.2%。（）正业科技11月21日晚公告，公司控股股东正业实业提议以截止2018年12月31日的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金股利4.2元（含税），同时以资本公积金向全体股东每10股转增9.5股。公司同时披露业绩预告，预计2018年度净利为2.17亿元-2.77亿元，同比增长10%-40%。时隔一年多，新三板再次上演“乌龙指”事件。今日上午11:21:42，开盘价格为0.16元/股的ST蓝天完成了一手成交价高达1000元/股的交易，成交总额高达100万元。南山投资创始合伙人周运南称，“做市商买入1000股数量输入成了价格1000元。做市交易成交以券商倒价成交，不以投资者的价格为准。幸运儿正好挂了卖单，而且他卖单是排低价的一位。”（中证报）20日，汉能移动能源控股集团与华夏银行签订银企战略合作协议，双方将构建长期、稳定的银企合作关系。华夏银行将根据汉能移动能源控股集团需求给与大限度的授信支持，以践行国家支持半导体研发、高端装备制造及新能源产业的方针政策。