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全*国*所*有*信*托*返*现，李经理186--2112--1023
华鑫信托返点鑫苏78号江苏盐城亭湖政信
【华鑫信托-鑫苏78号江苏盐城亭湖项目】
●规模：3亿
●期限：24个月
●合同收益：
100万--300万：8.8%--9.0%/年
●资金用途：
补充AA评级国企流动资金；
●风控措施：
①评估价值5.86亿元的商业综
②海瀛实投（市级平台，主体信用AA）提供无限连带责任
③价值4.2亿元的应收债权质押
●项目亮点：
①AA主体，实际控制人盐城市亭湖区财政局，当地大平台国企；
②AA主体，实际控制人为盐城市；
③价值5.86亿元的商业综提供；
④2018年盐城市公共财政预算收入381亿；亭湖区公共预算收入为34亿；是盐城市委市所在地，是盐城市经济文化中心。
国通信托返点山东政信
百强区政信，商住用地足值，率仅44.5%，百亿级AA主体，国企，工业百强区，实力百强第31位！
【国通信托-山东】
【基本要素】4.5亿/18个月/季度付息/100万-300万-5000万 8.6%-9%-协议（税后）
【资金用途】资金用于受让方蓝创建设投资有限公司持有的对其子公司100％股权收益权；
【项目亮点】
AA主体：蓝创是国有控股企业(信用、债项评级均为AA)，截止17年末，总资产232.14亿，营业收入16.49亿，同比增长3.72%，净利润2.4亿，综合偿债能力强；
国企：文登金海建设投资有限公司（市文登区100%控股）提供连带责任保证；
商住用地足值：提供市核心地段商住用地，流动性强，物评估价值10.11亿，率仅44.5%，2.2倍覆盖本息；
区位优势：市2017年GDP达3480.10亿，人均GDP12.88万，经济实力强；文登区处于市交通枢纽位置，2017年GDP829.70亿，人均GDP14.27万元，当地经济发达。
光大信托返点昂泗1号
浙江宁波项目+土地+股权质押+百强地产
【光大信托-昂泗1号资金信托计划】
【规模期限】3亿，12+12月（满12个月可）；
【付息】季度付息；
【税后收益】100-300-1000万(不含)：9.2%-9.5%-协商；
【资金用途】用于对项目公司股权投资，终投入宁波中昂·江南印项目建设。
【风险控制】
前置土地：项目公司昂内地产以其名下中昂·江南印项目地块，为信托计划提供，率61.34%。
70%股权回购?30%股权质押?中昂地产100%差额补足?中昂地产实控人及股东全额连带责任。
【项目亮点】
地块紧邻核心商圈和重点初中，地理位置优越，价值高，且为前置，率61.34%。
项目预计销售收入17.26亿，足可覆盖本次本息；且信托与中昂签订了业绩对协议，如业绩达不到要求，信托有权行使降价权！
中昂地产总资产300亿以上，公司项目主要集中在北京、重庆、苏州等发达地区，发展策略稳健。2018年3月，集团荣获“中房协 ·2018房地产企业百强 ”荣誉，名列第78 名。
宁波是15个副省级市之一，5个计划单列市之一，第三大港口城市，长三角五大都市圈中心城市之一。2018年，宁波地区生产总值10746亿元，跻身万亿GDP城市行列。
中融信托返点鑫瑞1号
央企信托公司，本项目稳健运行多年，信托法规定：
信托公司信托财产应恪尽职守，履行诚实，信用，谨慎，有效的义务，信托公司依据本信托合同约定信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背本信托合同，处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。
中融信托-鑫瑞1号
12个月，收益:300万～1000万；8.3%-8.5%
亮点
1、投资方向为重点投资领域：在“十二五”规划和新型城镇化战略的大方针下，基建、新能源、新文化等产业面临巨大的市场投资机遇，行业有望迎来新的发展契机；
2、投资多样化：通过债权、股权、收益权、债权加股权等组合方投资，或投资信托受益权等投资于其他风险可控的项目及产品。资金闲置期间也可以用于存款、货币市场、债券等金融产品；
3、中融信托，实力强大
进度：
发行，募集，每周二下午16点封账，周三成立！
